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在泰国买房需要注意什么?
1、出租风险。所以买房时要找知名度高的房产商，包租服务要签订好协议。
2、在泰国买房的人通常是分为两种，第一种是很看好泰国房地产市场，在买下房子出租给国外游客从而盈利，某种意义上来说泰国房价不是很高，因此具有绝对的投资优势；第二种是因为要在泰国长期工作和生活的。
3、作为买房的主人，你在泰国买房的流程有哪些呢？第一步：在海外专业投资顾问的协助分析下，挑选到中意的项目，需要交纳5万—10万泰铢的定金(根据开发商的要求)，签署房源的定金协议。
4、尽量选择轨道附近，因为曼谷是个超级堵的城市，而且还不像北京这种有早晚高峰期，而是有可能随时堵，实时堵。一般在泰国超过500米不能成为轨道房了，因为泰国很热，超过这个距离可能要借助其他交通工具做中转了。
5、热闹繁华的曼谷、风情万种的芭提雅、热情浪漫的普吉岛、优雅娴静的清迈，泰国四大热门置业城市可以满足有着不同需求的人在泰国买房的需求，无论你偏好哪一款，都会有适合你的房产等着你。
6、) 轻松办理泰国养老签证；销售增长率预估为每年7%，出租回报预估率高达 7%--10%。
外国人可以购买泰国土地或别墅吗?泰国二手房过户手续如何办理?
1、卖家着手准备必须的泰国房产产权过户文件，在泰国当地金融机构以卖家为名设立账号用于接受国外汇到的购房款。
2、外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。 外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。
3、泰国法律规定非泰国籍人不能单独购买泰国土地，即外国人不能单独购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。当然，如果外籍人士想在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，可以通过注册泰国公司的形式购买。2是否限购？房屋不限购。
4、外籍人士完全可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，需要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权。
泰国房产都有哪些税费?会不会比国内贵呀?
除了本身的房款，在泰国买房，需要支付三种税费：过户费2％（买卖双方共同承担）、特别商业税3％（由开发商承担）、印花0.5％ 。另外，还得一次性缴纳公共维修基金，一般每平方米的收取标准是100元人民币左右。
过户税：2%（买卖双方各支付一半）特种商业税：3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）印花税：0.5%（卖方支付）过户费是指房子总价的2%，一般由买卖双方共同承担各付一半，但需要双方同意。
土地税 如土地作为个人住宅用途，每年将会被征收小额的土地税。但如是土地是法人拥有，土地税将会高得多。现有法律的规定业主每年需缴纳地方政府土地税。然而，很少税单寄给业主，也地方政府也不追讨。
泰国房产税的征收与房屋的价值，房屋的用途，以及投资者持有的房产数量有关系。
总体而言，泰国房产税收的很少，对比其他国家收取的比例，不会成为负担。交房时需要支付的额外费用：物业费（Maintenance Fee/Common Fee）用于楼盘和公共环境及设施（例如水、电）的维护保养，根据公寓面积计算。
泰国买房所需要交的税费很少，分三种税费：特种商业税3%，印花税0.5%，过户税2%。新房的买卖一般客户只需要交付1%的过户税，其余税费开发商会承担。二手房的买卖分两种情况：房屋持有5年以内。所需交的税费为8%。
泰国购房需要哪些税?购买二手房需要哪些税?
在泰国曼谷买卖房屋税费，房产过户时需要缴纳的主要税费：印花税：0.5%，个人所得税：根据房产及持有人的情况而定，（由卖方支付）过户费：2%（房产总价），买卖双方各承担一半。
过户税 2 过户税为泰国土地厅对房产的评估价的2%。
在泰国购房不需要缴纳房产税，如果是购买一手房，买家只需要交付总房价的2%的过户税，而且这个过户税是又双方共同承担的，买家实际支付的只有1%。
