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新西兰惠灵顿房产投资优势
1、奥克兰或是惠灵顿都需要具体看，不同类型的区、不一样要求的房子差距很大，应该考虑教学区、交通出行、将来城市规划里家里土地资源坐落于什么性质的经济开发区，也有房子自身的前提条件，房屋质量、设计方案这些。
2、就生活成本而言，惠灵顿比奥克兰便宜一些。每年的平均生活费用约为31，000新西兰元(20，000美元)。惠灵顿市中心一居室的平均月租金为1，800新西兰元(1，200美元)。如果您想购买房屋，惠灵顿市区内的每m2平均价格为6，600NZD(4，300USD)。
3、” 新西兰房地产投资联合会副总裁Andrew King表示，许多地区即适合投资又适合自住，例如Waterview， Avondale，和Te Atatu South（可安全下注），而Mangere，Papatoetoe，以及Glenfield的发展潜力也很不错。
中国和新西兰房地产差异大盘点
1、区别之一：产权拥有期 中国：70年产权 西方国家：永久产权 区别之二：增值潜力 我国经济的快速腾飞带动了房产市场的迅猛增长。数不清的人靠房地产或者简单的倒卖房屋奔了小康致了富。
2、税收 新加坡：买方和卖方付：印花税 (stamp duty)，但是比较美国等国家 税率比较低 中国： 买方付：印花税， 无房产税， 无物业税。卖方：大量税负。
3、与中国相比，新西兰的房价非常便宜，拥有足够的住房资源。在中国人蜂拥而至之后，他们是否发现这里的情况与李嘉诚和其他房地产开发商研究中国房地产时的情况不同？决定炒一栋新西兰房屋，也许下一个新西兰也可能。
4、新西兰并没有太大的发展空间，当地产业有着巨大的发展前景和空间，所以很多国内投资者都“准备搬家”。一时间，许多国内投资者在新西兰房地产市场上辗转反侧，数万套房屋被中国投资者抢走。
新西兰移民贷款购房的条件
针对自住房者：90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。此前的政策是奥克兰以外地区85%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。
在新西兰买房的条件是什么就目前情况来看，新西兰暂未出台任何限制外国人购房的政策，尚在讨论的过程中，只要你有在新西兰买房的意愿就能购买。
两房一厅公寓，在五十五平米以下最多可贷款50%，而五十五平米以上最多可贷款60%。新西兰贷款的年限一般会分为25年或是30年来还贷款的，如果你有钱的话可以在这其中把所有贷款一下全还上。
当然了并不是所有人都可以在澳洲贷款买房的，一般来说在澳洲买房贷款需要满足以下条件。年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
在新西兰买房这些购房知识不可少!
．资料搜索在新西兰买房，肯定要举行大量资料收集，要掌握新西兰房屋的一些根本知识，如什么是LIM，什么是CCC等。这方面许多中介和洋人也不一定精通。
对房产的需求主要有三类；、自住需求；需求（主要为出租及长线）；炒做需求 就新西兰而言，新西兰的房产价格受外来人口影响较大，一是新移民，二是留学生。
出价也可以由房地产经纪人代理。在新西兰，一般买房的整个讨价还价过程都是由房地产经纪人中间协调而成的，买房者是不用与房主直接接触的。第三步是签订房屋买卖合。同时，律师会帮助买房者搞定合同。最后由买卖双方签字。
