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外国人在菲律宾可不可以购买房产?
1、外国人在菲律宾不允许拥有土地，只能买公寓。除此之外，外国人只能拥有一套公寓里40%的套房。在东南亚，外国人不能拥有土地并非少见，泰国、柬埔寨、越南也是如此。不过还是有方法处理这个问题。
2、移民新政策与买房的关联在菲律宾的相关政策中，老外能直接在菲律宾买房子，只要对方购买了房子，她们就可以有着永久居留权。并且购房次数不受限制。唯一的标准是，在统一房地产业中，仅有40%的房子能够出售给老外。
3、外国人只可以买公寓不能买带土地的房屋。除非你找本地人把房子挂在他名下，不过这种方式风险太大，不可取！外国人能买几套房子？外国人买房没有限制，想买多少套都行。
4、%至少要卖给菲律宾人。因为公寓大楼的土地归这个大楼集体所有，所以是可以的。但是带土地的房屋，买了这个房屋就是带土地的，只有一个拥有者。这个拥有者只能是菲律宾人，不可以是外国人。
5、菲律宾原则上是不允许外国人购买土地。开放对象为，菲律宾人、拥有菲籍配偶的外国人（须以菲籍配偶的名义购买），或是菲资60%和外资40%的合资公司。
6、外国人可以在菲律宾买套房，但是不能买地。你如果买房在马尼拉，看在什么路段。如果是在passy这里，房价大概2万1坪，如果换做global city 房价会高于passy。都是在马尼拉大市的范围内。
投资菲律宾房产有哪些优势
）宏观看经济：近年来GDP增速保持在7%左右，得益于一带一路及人口经利，普遍预计将持续10年以上黄金增长，居民收入及购买力持续提升，房产将成为消费选择和投资标的。
永久产权、无公摊面积、自带装修、客观的房价涨势、优越的地理位置、超高的租金回报率、低廉的生活成本、高质量的医疗服务，让菲律宾房产投资越来越受关注。对于国人而言，菲律宾马尼拉无疑是房产投资高性价比的理想国家。
投资海外房产的优点在于如果选对了国家和项目，有一定的上升空间，另外投资金额并不像大家想象中的那么高，可以选择贷款的方式，所以投资金额相对较小，而且还有机会获得该国的绿卡。不过投资海外房产也是要谨慎选择的。
在黄金地段有很多30平米的小公寓，一套大概60万RMB左右。高端公寓的价格则更高，3万甚至4万的都有，如果楼盘是在马尼拉最好的位置，均价可达4万以上，并且房源也会极抢手。
移民菲律宾的常见问题解析
问：子女可以在菲律宾就读吗？取得移民证后可以在菲律宾就读，无需办理学生签证，且学费与菲律宾本地生没有区别。
：这边转账银行是不受IP限制的，只要你有网络，正常的输入账户密码就能转账了，住的地方一般都是有网络的，但是网速是慢，这是真的。工资的发放的话一般是可以直接打卡或者现金披索。
菲律宾人与其他一些东南亚国家一样，忌讳左手传递东西或抓取食物。他们认为左手是肮脏、罪恶之手，使用左手是对他人的极大不敬。
双桥移民专家提醒：总体来说菲律宾移民比较的快捷，要求也比较低，入境菲律宾的是要要注意这几点：非处方类药品可在菲律宾药店买到。
菲律宾对其居民公民的境内外所得征税。对于非居民公民，以及无论是否是菲律宾居民的外国人，只就其在菲律宾境内来源的所得征税。
