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香港房屋出租要注意什么?租房合同需要进行备案吗?
长期租赁肯定是需要进行备案的，如果是短期租赁，可以不做备案。
而 住宅 用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况。
出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
甲方必须与乙方签订《房屋租赁合同》和《安全协议》，并报安委会办公室备案。使用前，甲方应根据本协议内容，向乙方交待出租房环境和水、电、要害部位等安全注意事项。
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
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香港租房,选择唐楼的住宿方式,一个月房租大概多少港币?
1、唐楼是香港最常见的租房方式，它的格局与学校宿舍相仿，是上下铺的双人房，配套设施有厕所、浴室，一般一个月的房租在1000-2-1500港币之间，单人间价格翻倍。
2、在九龙区的话，100-200呎（约10-20平方米）的话，大概4000-5000港币左右，而且这是唐楼的价格，水电煤另算，电费约港币8左右一度，因应不同的房东会有所调整。水电煤一个月下来节省的话就大概1000-1500左右。
3、要看地区、设备，一般市区劏房（即只有於20平方英呎，只放得下一床的小合子，市区月租约三千五，边远的约千五。约60平方英呎没窗房约4500，有窗的起码5500。约400平方英呎的约7000。
4、具体来说，一些新界的单间公寓或小型住宅的月租金可能在2000港元左右。但是需要注意的是，这些房屋可能设施简单，面积较小，且地理位置可能相对较远。另外，这些租金价格也会随着市场变化而变化。
