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美国的房产怎么样?在美国怎么买房?
1、此外，如今纽约的房价基本呈现稳定的状态，也不会出现下跌的情况，总得来说，纽约的房产还是一个非常不错的选择。
2、美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于购房指标的数据。
3、在美国买房流程有如下：确定购房目的，买房目的不同，挑选房产的标准也不同。锁定购买区域，在购房前，不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据，如果有条件的话去社区走一走，能够更加直观地了解。
4、在美国买房要注意一些基本规定：买房不能移民：外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。
美国房地产泡沫破裂后房价如何
年美国房地产泡沫导致的次贷危机，致使房价跌了**4成**左右。
楼市泡沫一旦破裂后对经济的危害是非常巨大的，房地产泡沫破灭后，房价出现下跌，需求急剧下降，房价再继续下跌，形成恶性循环。
历史数据显示，在2006年美国房地产泡沫破裂以后，纽约的房价出现下滑，之后又受到金融危机的冲击，房价进一步下降，但与其他主要城市相比，纽约房价下降的幅度最小，抗风险能力较强。
一旦政策有所放松，房价又重回上行趋势甚至报复性上涨。同时房地产持有成本和机会成本低，投资房地产的收益相对可观。所以在过去十几年内房地产都是不错的投资选择，中国家庭资产中房产占比高达75%，远高于美国的15%。
在多项政策的合力作用之下，配合当时零利率货币政策和一系列量化宽松政策，美国的楼市才开始逐步稳定，自2012年以来，美国的房价持续上涨，楼市加速复苏，这也拉动了美国经济的增长。
其中跌得最深的是2008 年，即金融危机最糟糕的一年，跌幅达18％。
美国房地产行业的八大特点
Horton：注重并购扩张 Horton公司是四大美国房产公司中成立最晚的，但也是发展最迅速的，短短20多年就走完了其他三家50年的路，成为美国售房量的公司。Horton主要从事置业、二次置业居民住房业务和房地产金融业务。
美国房地产特点房价上涨很快：虽然今年房价比去年增长速度减慢，但是仍然是在上涨。今年第一季度美国独立屋的中价是191600美元，比去年上涨了6%。全国有74%的地方房价有增长。
一 所有权：美国：美国宪法规定：美国房产所有人有土地和房子的完全所有权，任何人无权侵犯。房产所有人有权买卖，赠送，房产所有人死后，合法继承人有权继承这些财产。
通过对美国房地产业的考察，笔者认为美国房地产业具有如下特点： (一)、房地产业发展与社会经济发展比较协调 美国房地产业的发展与整体经济发展比较协调，这在上面的数据中已体现出来。
住宅地产对于投资者来说更容易理解，因为我们平日所居住的房屋就属于住宅地产。而商业地产比较倾向于有经验的投资者，因为商业地产比较稳定、能获净现金流，而且付清抵押贷款之后还会带来更多的股权。
住宅分别拥有客厅、书房、卧室、厨房、餐厅、卫生间、洗衣房、储藏间、车库，并且冷热水、暖气、空调、消毒柜、电器、家具等设备应有尽有。室外有草坪、花园、雕塑等等，周围非常优美。四是建筑材料标准化。
美国房产有哪些类型
house是公寓和别墅的中间形态。有时也译为联体别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。类型 condo是住宅的一种类型。
Single Family House (Detached)独立屋 也就是中国常说的别墅，是美国最普遍也是最受欢迎的住宅。这类房子有自己独立而完整的土地权和房屋产权。一般独立屋有很大的土地面子，有后院，前面有自己的车道，草坪，和车库。
独立屋这是美国最常见到的房屋类型。以纽约州为例，在繁华的曼岛以外的地方，这种房屋类型几乎占到了绝大的比例。
美国地广人稀，美国房产大部分住宅类型为独栋房屋，国内称之为别墅。当然除了独栋房屋以外，也有公寓、排屋、小平房等多种住房类型。现在和我一起来看看美国房屋有哪些类型。
